Erfolgsgeschichten der eec energy efficiency consultants GmbH
Wir sind ein interdisziplinäres Beratungsunternehmen, das individuelle Lösungen für Bauherren und Betreiber aus Handel, Gewerbe, Industrie und öffentlicher Hand anbietet. Unsere Stärke ist der Energiefokus auf alle Lebenszyklus-Phasen eines Gebäudes. Die Erfolgsgeschichten dieser Seite geben Ihnen einen Einblick in unsere Arbeit. Im Sinne unserer Kunden und zum Schutz ihrer Daten sind unsere Referenzen anonym gehalten. Da wir uns lieber praktischen und aktuellen Herausforderungen stellen, als viele Worte zu machen, ist der Projekteinblick klein gehalten. Gerne schauen wir mit Ihnen nach vorne und entwickeln Ihre Erfolgsgeschichte!
Beleuchungsoptimierung in einem Büro- und Verwaltungskomplex
Die eec GmbH spart in einem vier Jahre alten Verwaltungskomplex mit mehreren Häusern 670 MWh Stromverbrauch pro Jahr durch Optimierungsmaßnahmen an der Beleuchtung ein. Das entspricht ca. 24% des ursprünglichen Energieverbrauchs der dortigen Beleuchtung. In den Gebäuden arbeiten ca. 2.000 Menschen.
Ursprünglich als energetisch optimiertes Verwaltungszentrum konzipiert und gebaut, wurden während des Gebäudebetriebs Optimierungspotenziale festgestellt. Auf Vorschlag der eec GmbH wurde als erster Schritt eine energetische Sanierung der Beleuchtungsanlagen durchgeführt. Der Vorschlag basierte auf einer detaillierten Analyse der einzelnen Gebäude und deren Nutzung.
Unser Gesamterfolg bei diesem Projekt geht auf die Kombination von drei Teilmaßnahmen zurück: Zum einen wurde die installierte Leistung in der Tiefgarage reduziert, selbstverständlich unter Einhaltung von rechtlichen Vorgaben und Wahrnehmungsgewohnheiten der Autofahrer. Die Leistungsreduktion erfolgte mit sehr geringem Investitionsaufwand, d.h. überschüssige Leuchtkörper wurden kontrolliert aus dem bestehenden System herausgenommen. Die zweite Teilmaßnahme bestand in der Anpassung von Beleuchtungssteuerungen und- zeiten an die tatsächlichen Nutzeranforderungen in den Gebäuden. Wir haben z.B. verstärkt auf helligkeitsabhängige Beleuchtungssteuerung in lichtdurchfluteten Bereichen gesetzt und Beleuchtungszeiten in Fluren, Treppenhäusern und WC-Vorräumen an die Betriebsroutinen angepasst. Als dritte Teilmaßnahme sichern die Information und Sensibilisierung der verantwortlichen qualifizierten Mitarbeiter am Standort den Erfolg nachhaltig.
Zusammengefasst profitiert unser Kunde von einer langfristigen Verbrauchs- und Kostensenkung im oberen fünfstelligen Bereich, die wir auch nach Abschluss des Projektes regelmäßig nachhalten. Die eec GmbH legt bei der Bezifferung der Einsparung großen Wert auf eine direkte Vergleichbarkeit von Vorher und Nachher, d.h. der Einsparerfolg wurde nicht auf der Ebene des Gesamtverbrauchs nachgewiesen, sondern ausschließlich auf der Ebene des sanierten Gewerks. Die Nutzer wurden in den Mittelpunkt gestellt; ihre tatsächlichen Anforderungen wurden analysiert, sowie ihre Akzeptanz für die umgesetzten Maßnahmen erfragt.
Energetische Sanierung eines Einkaufszentrums
Durch eine systematische Optimierung der Heizung, der Warmwasserbereitung, sowie der Lüftung und Klimakälteerzeugung werden in dem 1998 eröffneten Shopping Center 400.000 kWh (21%) Wärme- und 399.000 kWh (20%) eletrische Energie pro Jahr eingespart. Das entspricht einer Kostenreduktion im hohen fünfstelligen Bereich und entlastet die Umwelt um ca. 369 t CO2 jährlich. In dem Komplex befinden sich über 40 Geschäfte, zahlreiche Verwaltungsbereiche und einige Privatwohnungen.
Anlass für die energetische Analyse und spätere Sanierung durch die eec GmbH waren die Wünsche der größten Mieter nach einer Revision der Nebenkostenabrechnung durch das Centermanagement. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Energiemanagement von Handelsimmobilien wurden wir als Partner ausgewählt.
Eine Betrachtung der technischen Gebäudeausrüstung des Centers als System, in dem sich einzelne Gewerke in einem Wechselspiel gegenseitig beeinflussen, hat die wesentlichen Ansatzpunkte für eine Optimierung zutage gefördert. So stellte sich bei unserer Analyse heraus, dass der zentrale, mit Öl betriebene Heizkessel auch in den heizungsfreien Perioden in Betrieb ist, um angeschlossene Wohnungen mit Warmwasser zu versorgen. Zur Effizienzsteigerung wurde hier eine Parallellösung für die Wohnungen umgesetzt, um die Zentralheizung im Sommer abschalten zu können. Auch das relativ ungünstige Verhältlnis von erzeugter thermischer zu eingesetzter elektrischer Leistung bei der zentralen Klimakälteerzeugung wurde durch eine Entkoppelung angeschlossener Systemelemente und dezentrale Versorgungsstrukturen verbessert. Weitere Einheiten unseres energieeffizienten Lösungskonzeptes bestanden aus der Luftmengenreduzierung und kontrollierten Umluftnutzung der Lüftungsanlagen, sowie aus der Optimierung von übergeordneten Regelungen.
Unser Kunde hat einen doppelten Nutzen von der beschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahme. Zum einen verfügt er über zufriedenere Mieter, die um mehrere zehntausend Euro jährlich entlastet werden. Zum anderen haben die Analysen der eec GmbH einen wichtigen Beitrag dazu geleistet, die Zählerstruktur und die Zählerdaten für das Einkaufszentrum zu plausibilisieren und letztlich zu korrigieren. Dadurch wurde die Transparenz der Verbrauchserfassung langfristig verbessert.